春の引越しシーズンの本格化に伴い、当社管理物件の**3月度入居率は98.8％となり、引き続き非常に高い水準を維持しております。多数のお問い合わせ・ご契約をいただき、誠にありがとうございます。

今月は特に以下の要因が入居率向上に寄与しました：

• 新生活需要の急増
  
  　就職・進学・転勤などを背景に、単身者からの問い合わせが前年同月比で約12％増加。中でも駅近・設備充実物件への反響が顕著でした。

• オンライン対応の強化
  
  　内見予約から契約までの一連の流れをオンライン化することで、遠方からの入居希望にも迅速に対応。即決率の向上に繋がりました。

• 外国人入居者の安定増加
  
  　英語・中国語対応を含む社内体制が評価され、外国籍入居者の割合が全体の約8％に到達。地域ニーズに合った管理体制が功を奏しました。

引き続き、オーナー様の資産を守りながら、市場動向に即した柔軟な対応と安定した運用サポートに努めてまいります。今後とも変わらぬご支援を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。

弊社は、関西地区におけるマンション投資の成功を支えるため、持続可能な高入居率の維持に注力しています。空室が増加すると賃料収入が減少するため、地元の仲介業者との緊密な連携を強化し、効果的な入居者募集戦略を展開しています。 さらに、滞納率の低減も重要視しています。この数値はマンションの賃貸運営の安定性を示すバロメーターであり、賃貸市場における信頼性の高さを物語っています。そのため、家賃保証会社の利用を義務化し、入居前の徹底した審査を行うことで、安定した賃貸収入を確保しています。 これらの施策により、弊社管理の関西地区のマンションは、年間平均入居率が99.0%以上、滞納率を1.0%前後という高い水準を維持しており、関西の賃貸市場においてオーナー様に安心と満足を提供しています。